今欠到某某购房尾款人民币某某圆整(房屋具体地址在某某)，该尾款由某某银行按揭支付，该银行划款后本欠条自动作废，如银行划款不足付清总房款部分由欠款人在银行划款后的某日内以现......
根据有关规定，继承房屋后想要办理过户登记的，需要携带以下材料：1、房屋转移登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋登记信息核档证明(原件)；4、房屋所有权证(含房屋共有权......
购房者应该去房产现场看房，重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里，重点是查商品房的预售证证明，如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显......
购房者如遇开发商怠于行使对第三方的债权，影响自身债权实现，可申请代位权。需收集证据证明开发商怠于行使债权，并向法院提起代位权诉讼，请求第三方直接履行义务。索赔额度受限于购房者到期债权，必要费用由开发商承担。购房者应注意诉讼时效，并在必要时寻求专业法律援助。
在采取法律行动前，需确保案件满足法定条件：原告与案件有利害关系、被告身份明确、诉讼请求有事实依据，且法院具有管辖权。若您的房屋欠款问题涉及民事权益争议，如合同或借贷纠纷，并符合上述条件，即可依法向法院提起诉讼。法律途径为您解决此类问题提供了保障。
根据《中华人民共和国民法典》，购房借贷合同可能因虚伪意思表示、违反强制性规定或公序良俗、恶意串通损害他人权益而被判定无效。具体而言，若合同基于虚假意愿订立、违反法律强制规定或社会公德，或涉及恶意损害他人利益，均可能导致合同效力丧失。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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湖北时为律师事务所
湖北时为律师事务所是一家开拓创新，锐意进取，专业高效，有着国际发展战略的律师事务所。时为律所办公面积约为 1200 平米，办公设施先进、时尚齐全,设计为 200 名高端人才的规模。致力于为客户提供优质的法律服务，为客户创造价值。 业务范围涵盖债权债务、劳动工伤、婚姻家庭、合同纠纷及其他民刑事诉讼等领域。为客户提供满意的法律服务是我们失志不渝的目标。时为坚持“以客户为导向”以顾客满意为工作目标，充分发挥时为各专业部门和全体律师的合作的资源，不仅为客户解决法律问题，还为客户提供商业机会，促进客户合作。 湖北时为律师事务所还聘请了法学理论及实务领域享有声誉的法学专家担任顾问，同为驻汉企业、房地产企业整合资源为客户提供优质、高效的法律服务。
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购房时提到的“五证齐全”包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。而“两书一表”指的是购房者有权要求开发商提供的房屋质量保证书、住宅使用说明以及建筑工程竣工验收备案表。
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父母将房产赠与子女时，需缴纳相应税费。父母需支付印花税0.05%、增值税（房产证未满两年为5.6%）、个人所得税（溢价部分20%或交易金额1%）。子女则需支付契税1.5%及印花税0.05%。契税税率由地方政府自主调节，须经同级人大常委会核准，并报全国人大常委会及国务院备案。整体税费比例根据具体情况确定，需遵守相关法规。
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商用商品房产权到期，可向政府申请延长土地使用权，需共同所有者联合申请并缴纳土地出让金，但多次申请间隔不得少于三十年。土地被收回时，建筑物将获经济补偿。至于拆迁，多数住宅寿命不足七十年。办理房产证需提交购房合同、购票证明、竣工决算书及身份证明等。
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合同违约金一般不超过实际损失的30%，过高或过低可请求法院调整。双方可约定具体违约情况下的违约金或损失赔偿计算方法。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，如约定的违约金低于实际损失，法院或仲裁机构可提高；如过高，将适度降低。延迟履行时，违约方支付违约金后仍须履行原债务。
