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农村集体土地出租程序

时间:2024.06.05 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1340人
律师解析:
具体程序是:
一、与有关土地管理部门签订租赁合同,就租赁地块状况、规划用地性质、租赁年限、租金及支付等事项做出明确约定;
二、在租赁合同签署后,由承租人按规定向房地产登记机构办理租赁土地使用权登记手续;
三、租赁土地使用权经登记后,承租人可以拿到房地产权证书。
法律依据:
《民法典》第二百六十五条
集体所有的财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。
农村集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的,受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。
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可以减征耕地占用税的情形有:1、铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地,减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。2、农村居民占用耕地新建住宅,按照当地适......

张叶律师
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1、保护林权证持有人的合法权益;2、调处林权纠纷的主要依据;3、征占林地和林地流转的必备条件;4、申请林木采伐的要件;5、明晰产权的依据;6、资产评估、作价入股、抵押的凭......

张叶律师
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用于非农建设有以下情形之一者,应当办理农用地转用审批手续:1、征用农村集体经济组织农用地的;2、农村集体经济组织使用本集体农用地的;3、使用国有农用地;4、需要办理农用地......

张叶律师
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图文精选 普法视频 语音解答
  • 农村土地互是否能互换

    屈泉芳律师

    能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第33条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1202 2022-06-07
  • 村里的土地能够互换吗

    屈泉芳律师

    村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国法律的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1265 2022-06-07
  • 乡下的土地是可以互换的吗

    屈泉芳律师

    可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第37条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1102 2022-06-07
张叶律师

北京在明律师事务所

北京在明律师事务所律师,土地征收与房屋拆迁、合同事务。

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  • 侵占他人土地种地怎么解决

    1666人阅读

    侵占他人土地种地属侵权行为。面对此情况,可先与侵权方友好协商,要求其停止侵权、恢复土地原状并赔偿损失。协商不成可向土地管理部门投诉,部门会调查核实,责令整改,不配合则依法处罚。损失较大可民事诉讼,要求侵权方担责赔偿,诉讼时要备好土地权属证明等关键证据。

  • 土地承包合同没写期限怎么办

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    土地承包合同若未写清期限,可按法律规定确定。如《农村土地承包法》将此类合同视为不定期合同,当事人可随时解除,但需提前合理通知对方。确定承包期限可参考当地同类土地一般承包期限等因素。若有争议,可先协商,协商不成可找相关组织调解,再不行可申请仲裁或起诉,法律会保障双方权利义务。

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    当土地纠纷权属未确定时,要先明确纠纷性质与争议焦点。收集整理如土地承包合同、土地证、支付凭证等相关证据。尝试友好协商解决,若不行可向乡级或县级以上政府申请处理,处理时要积极配合并提供证据。对处理决定不满,30日内可起诉。纠纷未解决前,要保持土地现状。

  • 农村土地确权纠纷怎么处理

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    农村土地确权纠纷处理方式多样。当事人可先协商解决,心平气和交流诉求,互谅互让达成一致化解纠纷;协商不成可向乡镇或县级以上政府申请处理,政府会依规考量作决定;对决定不服可30日内起诉,也可直接起诉。处理须依土地管理法等法规,遵循法定程序,保障各方权益。