建筑工程需要做质量检查记录。施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量......
可以；实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关......
房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。......
总承包单位应对其承包的建设工程或采购的设备的质量负责；施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术规范标准组织施工。施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录等。
工程在施工过程中，因特殊原因使得工程个别部位或局部发生达不到技术标准和设计要求(但不影响使用)，且未能及时进行处理的工程质量缺陷问题(质量评定仍定为合格)，应以工程质量缺陷备案形式进行记录备案。
质量问题：质量较差，造成直接经济损失在20万元以下。一般质量事故：质量低劣或达不到合格的标准，需加固补强，直接经济损失在20万元至300万元之间的事故。重大质量事故：由于责任过失造成工程倒塌人身伤亡。
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北京师通律师事务所
北京师通律师事务所成立于2005年，是北京电视台法制节目特约专家律师团成员，是一家提供一站式法律解决方案的专家型综合性律师事务所。总部位于北京市朝阳区核心CBD（原李嘉诚办公室）。我所以提供综合性、专业化的法律服务为特色，凝聚了一批毕业于国内外顶级法学院校的优秀律师人才、法律专家学者。不仅理论功底扎实，且具备丰富的实战经验。师通在刑事辩护、婚姻继承、家族财富与传承、知识产权、房地产与建设工程、金融证券、公司法、合同法、劳动法等多个法律领域均有深度研究和实践操作。 此外，师通律师团队秉持庭上争先机，庭下谋共赢的服务理念，为客户发掘和开启机遇，我们凭借卓越的谈判技巧、出色的庭辩能力、高度的敬业精神、良好的职业道德以及高效的团队协作赢得了业界的广泛赞誉和客户的高度认可，也树立了良好的口碑和品牌形象。 北京师通律师事务所始终以客户为中心，不止步于满足客户所需，更关注实现客户目标的方式，根据客户的具体需求提供定制化的法律服务，包括但不限于提供专业精准的法律意见，策划并实施多元化的解决方案，力求在保障客户合法权益的同时，以温度创胜诉，最大限度地降低客户的诉讼成本和潜在风险。出色的案件办理能力和较高的胜诉率受到客户的认可，被评为胜诉率较高的律师事务所之一。
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监理验收材料合格后若出现问题，责任划分如下：材料本身质量问题由供应商负责；施工方未按规范施工致材料问题，由施工方负责；监理验收犯错，如未尽责、未察觉明显质量问题，也可能担责。具体责任划分需综合合同约定、法律法规及实际情况判断，双方对责任归属有异议，可通过协商、调解或诉讼解决。
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监理验收后发现新问题通常需重新验收。验收旨在确保工程质量达标，新问题可能影响工程安全与功能，不重新验收难确定问题是否解决。重新验收可仔细检查评估新问题，监督施工方整改，保障工程质量。过程中监理要依规操作，若施工方拒绝或整改不到位，可依合同采取措施，这些步骤对保证工程质量很有必要。
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我国现行法律体系中，工程质量追溯期限常被视为工程质量保证期限。不同工程部分质保期不同，基础设施等按合理适用年限设，屋面防水等五年，供热供冷系统两个周期，电气线路等两年。总体保质期从工程通过验收起算，因建设或施工方原因未按时验收的，以提交报告日为实际竣工日。需注意，质保期不等于诉讼时效。
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若遇工程质保金被拖欠，可先与对方沟通，明确欠款事实与还款期限并保存记录；协商无果可诉讼，要备好相关证据，明确诉讼请求如支付质保金及逾期利息；判决生效后若对方不履行可申请强制执行。也可仲裁，但需事先约定条款。遇到此类情况要及时行动，维护自身权益。
