私自侵入他人住宅索取借款且未归还，涉及侵权与违约两类法律问题。 根据《中华人民共和国民法典》，私自侵入住宅侵犯所有权，属侵权；欠债不还则违反合同约定，构成违约。 债权人可依法要求债务人履行债务，并通过法律途径追讨，同时追究侵权责任。 如债务人拒不履行，债权人可诉诸法院，请求偿还债务及赔偿损失。
若朋友借款不还，首先应考虑向其主要居住地的基层法院提起民事诉讼。若其居住地与常住地不一致，可选择常住地法院。若有多名被告且分布在不同法院辖区，各相关法院均有权受理。最终，可根据具体情况选择朋友户籍地或常住地的基层法院提交诉状，以追回债务。
若要起诉异地欠债人，可选择在其居住地或原告居住地的人民法院提起诉讼。首先确认双方居住地，然后在相应法院提交包含债务合同、转账记录等证据的起诉状。参与后续诉讼程序直至案件结束。
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北京市常鸿律师事务所
共产党员，曾在中院工作，擅长疑难复杂案件。《北京日报》《华夏时报》等点评专家，北京电视台《第三调解室》《向前一步》《律师帮帮忙》等栏目调解嘉宾。 世事洞明皆学问，人情练达即文章。阅人无数，洞悉人性，多谋善断，虑无不周，识时通变，出奇制胜。
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一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。价款的支付：一方不支付价款或者报酬的，另一方可以要求其支付价款或者报酬。
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房屋质量问题三倍赔偿规定是双方当事人如果在房屋销售合同当中已经明确的约定了具体因为质量问题存在的赔偿，按照约定为准。所以在签订房屋买卖合同的时候，一定要注意相关条款的约定。
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在我国构成诈骗的行为的一般是指用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取私财物的行为。通常认为，该罪的基本构造为是行为人以不法所有为目的实施欺诈行为，被害人产生错误认识，被害人基于错误认识处分财产，行为人取得财产，从而使得被害人受到财产上的损失。
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《民法典》规定的无效合同是无民事行为能力人所实施的民事行为或者是意思表示不真实所签订的合同。当然了，如果说是签订违法违规的合同的话，也是会导致合同是属于无效，所以都是不发生法律效力。
