开发商办房产证具体如下:1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权......
重庆是不限购的大城市,外地户口在重庆买房是不限购的,但是无重庆户籍,无企业,无工作的三无人员买房的话要交税。相关稳健,在重庆市三无人员购买普通住房需要缴纳0.5%的税。南......
上海海贝律师事务所
本人执业12年,有律师执业证和专利代理人证,熟悉劳动法,合同法,公司法,知识产权法。简介:范海燕律师,上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、婚姻家庭、民事纠纷等重大疑难复杂案件,担任多家企业常年法律顾问,涉及房地产、制造业、电子商务、媒体、旅游等多行业领域。范律师还注重对弱势群体的法律援助,还曾接受东方广播电台"东方大律师"栏目邀请现场为听众解答法律咨询,并热心参与其他公益活动,如无偿献血、捐助爱心包裹等等,获得全国无偿献血铜奖、银奖,上海市无偿献血纪念奖。专业领域:公司法律事务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、民间借贷、人身损害、刑事辩护。
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未婚人士申请抵押贷款需提交:有效身份证、户口簿原件及三份复印件,未婚证明;购房协议、至少30%预付款收据原件及复印件;工资单、税单、收入确认函、银行存款等家庭收入与资产证明;开发商指定收款账户信息。
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没有房产证,只有购房或交易合同,也可按规定申请住房公积金。步骤包括填写申请、提交资料、审核资质、财产评估、填写贷款文件、盖章文件、购买保险并送审。注意,住房公积金仅用于自住房屋购买、建造、翻建、大修,严禁挪用。
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我国二套房首付比例因地而异。普遍规定,贷款购买二套房首付不低于50%,但具体标准需依据城市房地产政策。已结清首套房贷款的家庭,改善居住条件购买二套房首付不低于30%。部分地区如四川省执行比例为50%-70%,大部分省份统一降至40%。中央国家机关住房资金管理中心规定二套房首付最低60%。因此,二套房首付比例在40%-70%之间,具体比例需参考当地政策和购房者实际情况。
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购房贷款发放后,房产证一般作为抵押品由贷款机构保管,直至贷款还清。部分银行可能仅保留复印件,原件发放给购房人,但房产证上会有抵押登记章。购房人还清贷款后,可申请取回他项权证并撤销抵押。如开发商未及时办理房产证,购房人应催促并追究其责任。