我国民法赋予违约金条款高度的独立性和任意性，允许当事人自行设定或不约定。这源于私法中的个人意愿和自由权。即使未详述违约金，违约方仍需对因其过错导致的损害进行赔偿，这是法律规定的强制性责任，不论合同中有无明确赔偿规定。
交付订金协议虽为主约组成部分，但逾期交付构成违约；与定金不同，订金不引发预付款损失或双倍返还，仅用于违约损害赔偿。定金有法定额度限制，担保性强，而订金额度可自定，无明显担保属性。
合同违约责任明确的，依约执行；无明文规定时，可依据实际经济损失主张，但计算标准需以对方违约导致合同无法履行为基准。实际损失的确定需基于合同执行中的具体影响。
违约金，是指根据法律的规定或者合同的约定，当一方当事人违约时，应当向对方当事人支付一定数额的金钱。合同当事人可以约定违约金额以及违约金计算方式。当事人在合同中约定的违约金计算方式或者违约金额并不是说不能调整。
合同撤销权，即可撤销合同的撤销权，是指撤销权人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其单方意思表示撤销已成立的合同的权利。行使合同撤销权主要有以下几种情形：一、因重大误解订立的合同。
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王林超，副主任律师，执业证号：13310201710785198，毕业于宁波大学，法律专业本科学历。2012年8月参加工作开始至今，办理过各类委托案件，业务涉及民事、商事、行政、刑事、知识产权、海商海事等领域，经验丰富。同时积极办理各类法律援助案件，能为委托人提供较满意的服务。热心公益，服务热忱。努力服务于有法律需求的人。服务宗旨：讲公平正义太远，使委托人合法利益才切实际。 联系电话及地址：13656796411；浙江省台州市路桥区西路桥大道555号天时大厦17A-02室，浙江英胜律师事务所
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预售房屋合同面积大于白皮合同规定面积，是否违约视合同约定而定。无约定或约定模糊时，若面积偏差在3%内，按约定金额结算，买方不得解除合同。超过3%时，买方有权解除合同并要求退款及利息。
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定金、违约金与损害赔偿金的计算与考量：合同中如有明确规定，则按条款计算违约金；未规定时，守约方可选择不主张违约金，要求违约方履行合同、补救或赔偿损失。赔偿金额应等于实际损失及预期收益。
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违约责任认定四要素：一是不当行为，即未履行合同义务或未按约定履行；二是过错，即违约方主观上有过失；三是损害事实，需明确违约导致的具体损失；四是因果关系，要求违约行为与损害结果直接相关。
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在合同履行中，违约方需承担以下责任：要求履约，即通过合同条款或司法程序强制履行；定金罚则，违约方将丧失定金或双倍返还定金；损害赔偿，违约方需补偿对方因违约造成的经济损失；其他补救措施，如修复、替换、重做、退货、降价等。
