可以,婚前财产属于夫妻一方的个人财产,与夫妻另一方无关,只有自己才有处置的权利。下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者......
视具体情况而定。如果男女双方约定婚前财产归共同所有的,那么婚前财产就属于共同所有,是夫妻共同财产,那么就属于分割范围。离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人......
婚前购置的房产属于个人财产,一方可以私自处置,无需征得另一方的同意。下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)......
上海正策律师事务所
孔令斌律师,男,2007 年毕业于华东政法大学,获学士学位。 2009 年从事专职律师工作,主要业务范围包括商业地产、银行保险、汽车 金融等企业的法律风险防范(涉及公司的合同类、股权类及债权债务法律事务 等),曾先后服务过中国建设银行(浦东分行)、中国银行(浦东分行)、中国平 安财产保险股份有限公司(浙江分公司)等多家企业,办理案件数量达 500 余件, 积累了丰富的执业经验。有代理过高院发回重审、高院直接改判的成功案例。2020 年 7 月,成功为客户与知名汽车集团旗下子公司达成和解协议,在母公司破产前 为客户讨回了所有经济损失,深受客户好评。 诉讼法律服务领域,擅长处理各类民商事争议,特别是房产纠纷、公司股权 争议、股权投资等纠纷的诉讼与仲裁。
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在婚前购房但婚后才办理房产证书的情况下,房产归属需考虑夫妻间的特殊约定。若存在约定,则按约定处理;若无约定,则根据产权登记信息确定所有权。因此,房产是否属于夫妻共有财产,取决于双方的约定和登记信息。在涉及此类问题时,建议咨询专业律师,以确保权益得到保障。
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在法律上,房产归属需视具体情况而定。若房产证上有双方名字,不论出资方式,均视为共有财产。若一方婚前全款购房且证上仅有其名,则为个人财产。但若婚后添加对方名字,则转为共有资产。
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这一做法既可行又有效。假设父母独自出资为子女购房,并事先约定好条件,那么只需被赠与方签署合同。这种情况下,如果父母明确表示房产仅赠与一方,那么该房产应视为该方的个人财产。此外,在结婚前,若父母为双方购置房产,其出资应视为对各自子女的单独赠与,除非父母明确表示同时赠与双方。这样的处理方式既遵循了法律规定,又保护了各方的权益。
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婚前男女双方各有一套房,婚后购买的房产算作第三套。银行对二套及以上住宅的认定是“既认房又认贷”。具体细节可参考《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,其中规定,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭名下实际拥有的成套住房数量进行认定,包括借款人、配偶及未成年子女。