租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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河北高俊霞律师事务所
徐丽平律师，律所副主任，法学硕士，从事法律专业工作十余年，积累了丰富的诉讼、非诉讼办案经验。擅于办理各类房产纠纷、合同纠纷、经济纠纷、婚姻家事案件以及各类刑事案件的辩护，并担任多家单位的法律顾问。因多年的实战经验，徐丽平律师特别擅于从多个角度为当事人选择适合的诉讼思路，以取得最佳的诉讼效果，最大维护当事人的合法权益。
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续租土地时，先查看原租地合同中续租条款。若有优先续租权等权益，书面通知对方续租意愿。若对方无正当理由拒绝，且你有未到期添附物或信赖利益损失，可协商补偿。协商无果可向基层调解组织申请调解，调解不成且符合起诉条件，可向有管辖权的法院提起民事诉讼，要求对方赔偿损失。
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在租赁合同关系中，依诚实信用原则，房东到期不续租应提前告知租户。合同有明确告知时长规定的，房东需按约履行附随义务；无约定的，也应在合理期限内通知，一般提前一个月较合适。若房东未提前告知致租户遭受不必要损失，租户有权要求房东承担赔偿责任，如临时安置费用等。
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处理租赁合同剩余电费问题，先查看合同中水电费结算条款，有明确规定则按合同办，如房东退还或抵扣其他费用。若合同无约定，从公平合理出发与房东协商，要求其依实际剩余电量和电力公司收费标准退还电费。协商不成且金额小，诉讼成本高，可找当地基层调解组织调解争议。
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若因交不起房租被起诉，不要逃避，应主动应诉。从法律角度，可向法院说明正当原因，有合同约定的免责或减责情形要提供证据。若暂时无支付能力，可与房东协商分期支付租金，诉讼中法院也可能调解。但若无合理抗辩且拒不履行，房东胜诉后，法院可能强制处置财产支付租金及违约金等。
