购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京雷石律师事务所
王赛律师擅长刑事案件，近年来经办了数十宗经济类犯罪、商事类犯罪、故意伤害罪、故意毁坏财物罪、敲诈勒索罪、抢劫罪等案件的刑事辩护，不少案件成功获得取保候审或者从轻、减轻处罚，有效辩护的案例不断增加。同时经办了数十宗婚姻家庭、离婚继承类案件，王赛律师在办理民事案件过程中讲究效率，力争以最有效的方法使当事人获得最大利益，同时化解社会矛盾，使当事人的问题真正得到解决。 擅长领域 刑事辩护与风险防范、房地产与建筑工程 主要业绩 马某诉单某杰民间借贷纠纷案 贺某诉李某松民间借贷纠纷案 北京**文化交流有限公司诉北京**航空公司合同纠纷 田某诉舒某离婚后财产纠纷 王某诉北京**商贸有限公司劳动争议案 高某诉李某松生命权、身体权、健康权纠纷案 董某诉董某珠法定继承纠纷案 任某诉董某林合同纠纷案 马某诉王某双房屋买卖合同纠纷案 朱某诉缪某音不当得利纠纷案 孔某中贪污罪再审案 李某明涉嫌诈骗罪侦查阶段 张某平涉嫌非法吸收公众存款罪一审辩护 谢某明涉嫌强制猥亵罪审查起诉阶段 苏某环涉嫌寻衅滋事罪侦查阶段 郭某福涉嫌故意伤害罪一审辩护 吴某平绑架勒索再审案 陈某武行政诉讼控告案 李某善诈骗罪控告案 尹某兴故意伤害罪申诉案 吴某新诈骗罪申诉案 陈某涉嫌盗窃罪侦查阶段 陈某涉嫌诈骗、敲诈勒索罪一审辩护 冯某涉嫌诈骗罪一审辩护 张某根涉嫌非法买卖枪支罪一审辩护
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当中介和工厂价格出现差异时，若合同已明确交易价格及佣金等，按合同办；若未明确，则与双方沟通，了解价格差异原因。若协商不成，根据具体情况考虑是否走法律途径。若中介有欺诈等行为，客户有权追究其法律责任，注意保留聊天记录、合同等证据。要综合运用合同约定和法律手段解决问题。
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中介口头承诺报销路费却未兑现，首先应与其友好沟通并留存聊天记录、通话录音等证据。若沟通无果，可依据《民法典》规定处理，口头承诺具法律效力。可向消协或行业监管部门投诉调解，若调解失败，可通过民事诉讼解决，向法院起诉要求中介履行承诺并担责，诉讼中证据收集整理至关重要。
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装修公司没干好活儿，业主是否有权扣尾款要看装修合同。若合同明确规定未达标准可扣款且装修公司违约，业主可按约扣尾款；若合同约定不明，则需通过法律途径确定扣款合理性与金额。主张权利时要保留好装修未达标的证据，如照片、视频等。能否不给尾款需结合合同约定和实际情况判断，不可随意决定。
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起诉仅退款买家时，需准备多种证据。交易记录含订单号、交易时间和商品详情，证明交易发生；聊天记录展现买家退款意愿与理由；物流信息证明已履行发货义务；商品照片和质检报告体现商品状况。此外，要明确如《消费者权益保护法》等法律依据，整理好证据提交法院以维权。
