购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业，现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来，处理过某外籍人士在华的房产纠纷，标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起，赔偿总金额高达近千万，另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起，并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问，不仅获得了当事人在专业上的肯定，更得到了当事人对本人责任心上的首肯，因此被多名当事人推荐给身边的朋友，也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理，本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟，除了对法律应有信仰，还应该有一份职业道德的坚守，比起专业的法律知识与技能，职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值，相信案件本无大小，关键在于能否站在当事人角度，为当事人争取最大的合法权益，这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲，手里的是法律案子，但对于每一位当事人来说，这可能关系到他们最切身的利益，甚至影响他们的人生，因此，本人希望通过自己所长，让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义，更能感受到法律的温度与人文关怀。
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向法院提起合同纠纷诉讼，申请人通常要准备：一是起诉状，详细描述原被告核心信息、司法请求及事实法律依据；二是证据材料，如合同原文、沟通记录、付款凭据等支持诉讼主张；三是原被告身份证明资料，自然人需身份证复印件，法人要盖章的营业执照副本等；四是若有法定代理人出庭，需提交授权明确的委托书。
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化解装修纠纷最有效的途径是协商，双方要保持良好心态深入探讨问题，寻求妥善方案。若协商无果，可找第三方机构如装饰装修行业协会、消协等协助调解，它们经验资源丰富，能从全局调和。另外，签装修合同时应明确纠纷解决途径，如仲裁，可快速应对纠纷，提供便捷高效服务。
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合同未完结期限内，任何一方无正当合法缘由擅自撕毁或终止合同，需承担违约责任。违约方要赔偿受损方因违约蒙受的损失，涵盖合同执行完毕应得收益，以及签订合同时应预见的因违约可能导致的经济损失，但赔偿金额不宜超违约方签订合同时预见或应预见的违约经济损失。
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合同公证有诸多益处。首先能提升合同可信度，纠纷发生时更易被确认并公正裁定、采纳；其次，公证程序严格审核合同合规性与真实性，可有效防范合同纠纷；此外，经公证的合同具有强大的强制执行效能，一方不履行义务时，另一方能直接向法院申请强制执行。
