购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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对于中介机构及其代理人员斡旋中的角色与法律责任，需依实际深入分析判断。若在斡旋中故意隐瞒关键事实、传递错误信息致受害方遭受重大经济损失，将被视为侵权主体面临严惩；若严格遵循诚实守信原则，真实准确陈述介绍相关情况，通常无需担责。
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合同执行中若未如期收到中期款项，当事人有权采取法律手段维权。在此之前，需详细解读中期款支付相关条款，明确支付时间、金额、方式等关键信息。若对方未按约支付中期款，而自身已严格履行合同义务，当事人便具备通过法律途径捍卫自身合法权益的资格。
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若合同所盖之章不完美，应补齐并加注清晰印记以保障合规与法律效力。若此情况在合同执行中出现，双方要充分认真磋商，可拟定补充协议明确合同章未盖全时合同仍具法律约束力，也可重新签署新合同确保印章完整严谨。同时要保存好沟通记录与磋商结果，防因合同章问题引发纷争。
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若未能签署合同且涉及赔偿，要依具体情形判断。若甲方无充分恰当理由放弃签约致乙方经济损失，甲方可能承担缔约过失责任，支付乙方筹备和签署合同的合理费用等款项。若甲乙双方此前已就违约金达成明确协议，那么就依照约定金额进行赔偿。
