反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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在民法领域，押金是独特保证方式。其交付旨在确保债务履行，金额可由当事人协商但要合理。合同履行且无违约，押金应全额退还；若违约，债权人可酌情扣除。押金与定金有显著区别，定金具惩罚性，押金处置较灵活。押金制度宗旨是维护双方权益，保障交易公正、安全。
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债务责任人无法履行债务时，债务担保人需承担法律责任，包括直接偿还债务等义务。担保人责任大小取决于担保类别，分为一般担保和连带责任担保。一般保证的担保人在主合同纠纷未经审理裁决、债务责任人财产依法强制执行仍无法清偿债务前，可拒绝担责；连带责任保证的担保人在债务履行期届满，债务责任人未履行债务时，债权人可要求其担责。
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银行贷款担保人担保书有效期受贷款协议及相关立法约束。若借款协议无明确界定，担保人担保义务可能在主债务偿还期结束后延续一段不确定时间。采用连带保证责任模式时，债权人可在债务偿还截止日期起六个月内，依法要求担保人承担保证责任。
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若要证实抵押登记有效性存疑，需明确导致无效的原因，如登记中有欺诈、受恐吓威胁、违反强制性规定等。若因登记机构失误引发问题，可向其申诉更正；若抵押合同有漏洞，像当事人无合法资质、条款违法等，可通过司法程序向法院申请认定抵押登记无效。
