一种是开发商对该车位进行销售,一种是出租该车位。具体采用何种方式,要视开发商对地下车位的所有权而定。开发商单独取得地下车位的所有权,地下车库的建筑面积在销售时未分摊,开发......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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当物业管理公司起诉未支付物业费的住户时,被告应认真对待。在接到起诉状后15个工作日内,被告可提出书面答辩,反驳或认同物业公司的主张。法院在收到答辩后5个工作日内送达原告。是否提交答辩状由被告决定。法院确定开庭日期后,提前三天通知被告及其他参与人。被告必须准时出庭。
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地下停车场如已配置符合消防安全规定的充电桩,可进行电动汽车充电服务。但私自搭建充电设施是禁止的,因地下停车场多作为人防工程,建设和使用标准严格,改造需经批准。消防部门对住宅区地下停车场管理严格,消防安全涉及多方面,任何疏漏都可能影响整体安全。
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具体的计算方式将直接取决于每位业主与物业管理公司签署的《物业服务合同》中的详细说明。尽管部分合同协议中可能并未约定具体的违约金条款,然而欠缴物业费用这一行为已经明显地违反了您与物业管理公司之间事先制定好的《物业服务合同》,因此可以被视为是一种违约行为。
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尽管在法律上,未支付住宅小区物业费不构成违法行为,但违反了合同规定。若大量住户长期拖欠物业费,物业管理团队会采取法律手段维权,诉讼结果通常是住户需全额补缴。物业管理企业旨在提供优质生活或工作环境,但不能采用极端手段如断水、断电、断气等催促缴费。