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农村宅基地转让需符合法定条件，否则转让可能无效。合法转让时，拆迁补偿归属视情况而定，有约定按约定，无约定则地上房屋补偿归受让方、宅基地补偿归原使用人或村集体。若转让不合法，原使用人担责且补偿原则上归其，受让方可依不当得利要回转让款，拆迁处理需综合多方面因素考量。
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遇到土地征收补偿不合理，可先向市、县级人民政府的自然资源部门反映，也可向上级政府或自然资源主管部门申请行政复议。若对复议结果不满或复议机关逾期未决，可提起行政诉讼。要保存征收公告、补偿协议等证据，关注法律法规和政策变化以维护权益。
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农村宅基地拆迁补偿包含房屋重置成新价、宅基地区位补偿价、搬迁补助费、临时安置补助费等方面。补偿方式主要有货币补偿和房屋产权调换两种。具体补偿标准、方式由当地政府依据法律法规、政策并结合当地经济发展水平确定，村民应关注拆迁补偿方案，对补偿不满可依法维权。
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在非法占用农用地罪中，非法占用基本农田达五亩以上或基本农田外耕地达十亩以上会被追究刑事责任，但判断是否构成犯罪不能仅看面积，若占用时严重毁坏种植条件，即便面积未达标准也可能犯罪，违反土地利用总体规划擅自将农用地改建设用地更是严重违法，要全面考虑各种情况判断。
