购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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浙江五民律师事务所
程杰律师，现为浙江五民律师事务所主任，杭州市律师调解专业委员会委员，浙江省律师协会仲裁与调解委员会委员，杭州市律协拱墅分会家事专委会委员，杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员，中国中小企业协会调解中心调解员，荣获律图网2021-2024年度优秀青年律师先“蜂”榜，浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员，浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长：房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务，曾在杭州市拱墅区人民法院，杭州市国立公证处等单位实习及工作，曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务，并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
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当中介和工厂价格出现差异时，若合同已明确交易价格及佣金等，按合同办；若未明确，则与双方沟通，了解价格差异原因。若协商不成，根据具体情况考虑是否走法律途径。若中介有欺诈等行为，客户有权追究其法律责任，注意保留聊天记录、合同等证据。要综合运用合同约定和法律手段解决问题。
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中介口头承诺报销路费却未兑现，首先应与其友好沟通并留存聊天记录、通话录音等证据。若沟通无果，可依据《民法典》规定处理，口头承诺具法律效力。可向消协或行业监管部门投诉调解，若调解失败，可通过民事诉讼解决，向法院起诉要求中介履行承诺并担责，诉讼中证据收集整理至关重要。
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装修公司没干好活儿，业主是否有权扣尾款要看装修合同。若合同明确规定未达标准可扣款且装修公司违约，业主可按约扣尾款；若合同约定不明，则需通过法律途径确定扣款合理性与金额。主张权利时要保留好装修未达标的证据，如照片、视频等。能否不给尾款需结合合同约定和实际情况判断，不可随意决定。
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起诉仅退款买家时，需准备多种证据。交易记录含订单号、交易时间和商品详情，证明交易发生；聊天记录展现买家退款意愿与理由；物流信息证明已履行发货义务；商品照片和质检报告体现商品状况。此外，要明确如《消费者权益保护法》等法律依据，整理好证据提交法院以维权。
