对于没有领结婚证的两个人,如果在之前就表明了真实想法,还签订了协议,只要协议里的内容没有违反法律的禁止性规定,也没有违背公序良俗,那这个协议通常就是有法律效力的。特别是关于财产分配的协议,如果所有权的归属能够被清晰、合理地界定,司法机关通常会认为它是有效的。
根据我国《中华人民共和国民法典》之相关规定,协议在实质上可视为一种特殊形式的合同,当离婚协议书中对不动产——即房屋作出了明确约定,即使尚未完成过户登记手续,只要这份协议完全符合法律规定,它仍然具有法律效力。然而,需要注意的是,不动产权属的变更仅能通过法定程序进行登记才得以实现。
如果离婚协议中明确房产归女方,而未办产权变更,女方应先友好协商,让男方配合办手续。男方拒绝的,女方可依据协议条款,向法院起诉,要求男方履行义务。这是因为离婚协议有法律效力,对双方都有约束力。
离婚协议中没有明确财产分割,这容易导致未来财产纠纷。但如果双方都同意先离婚,以后再商量或合法处理财产,那也行。不过这样做,不确定性和冲突的风险会增加。
在夫妻诉讼离婚中,双方关于子女抚养权的私下协议,在特定条件下具备法律效力。但需要注意的是,这些协议必须符合法律的强制规定,以保障未成年人的权益。此外,这些协议不得与法院的最终判决相冲突,一旦出现冲突,应以法院的判决为准。因此,在抚养权未决之前,双方的协议需要谨慎合法,尊重法律和子女的最佳利益。