天津益清律师事务所
陈萃璐律师,985院校硕士毕业,天津益清律师事务所律师。生于法律世家,父亲是一位从业多年的老律师,深受父亲熏陶,对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实,做事认真负责,专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件,从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案,最大限度的维护了当事人的利益,深受当事人好评。
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当房子登记为夫妻共同名字且有贷款时,离婚处理方式如下:若双方能协商一致,可约定一方获房并还贷,给予另一方补偿;若协商不成,法院通常会判决一方获房,未得房方协助过户、由得房方还贷及支付补偿。未得房方在一定期限内可继续居住。分割房产要考虑贷款本金、房屋市值等,依实际情况和双方意愿确定处理方式。
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婚后为明确房产归属常进行公证,夫妻双方需一同前往住所地等公证机构提出申请,并准备身份证、结婚证、房产证明等材料。公证员会审查双方真实意思表示及约定是否合法,审查合格后公证机构出具具有法律效力的公证书。夫妻要确保约定真实自愿,若有疑问可咨询当地公证机构。
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双方自愿且无财产、子女纠纷时可协议离婚。先签订书面离婚协议,明确自愿离婚及子女抚养、财产分配、债务处理等事宜。然后带户口簿、身份证、结婚证及协议到一方常住户口所在地婚姻登记机关办理。机关审查符合条件即登记发证。自申请起30天内,任一方可撤回申请,期满后30天内双方需亲自领证,否则视为撤回。
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婚前购置房屋婚后共同还贷,判决原则通常是房屋归婚前购房方。但婚后共同还贷部分及房屋增值部分,配偶有权分割。具体计算需先算出房屋总价值,减去婚前购房方首付及相应增值部分,剩余的共同还贷及增值部分按共同还贷占比分割,文中举例说明了具体算法。