四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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为不征收土地增值税，特定情况包括：普通标准住宅增值不超过可扣除项目20%；旧房增值不超过可扣除项目20%；政府强制征用或回收；两家公司合作建房并自用；遗产或赠予无偿转移；个人互惠交换住房；开发商未正式转移产权；企业合并、分立、改制、重组导致的所有权转移等。
以下是主要内容 1. 出售自建普通住宅，增值额不超过可抵扣项目的20%免税。 2. 企业事业单位出售房产建廉租房，增值额同样限制在20%以内免税。 3. 政府因城市规划回收土地，免征土地增值税。 4. 个人出售自有住房，符合条件可免税。 5. 非房地产开发企业投资或合作经营房产，免缴土地增值税。 6. 共同建设房屋行为免税。
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房产土地赠与免税吗,土地增值税的征税范围相关的法律方面知识。
目前国家税务机关规定的暂免征收土地增值税的情形是，个人销售住房时暂时不需要缴纳土地增值税，住房包括非普通住宅，在销售个人房屋时，房屋的类型主要根据房产证登记的类型为准。除了个人销售住房，其他情况下的房地产买卖需要缴纳土地增值税。
可以免除。如果是国有土地的使用权被收储那么是会给当事人发放补偿费用的，这个补偿费用包括当事人土地的使用权的补偿费用，还包括相关的安置费用，以及这个土地上如果是有种植物，那么还包含了种植物的附着物的经济相关补偿费用等等，都是可以免除增值税的。
