购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广东律盛律师事务所
李贻军律师毕业于四大政法院校之一的中南财经政法大学，现为广东律盛律师事务所，主任律师，系全国律师协会和广东省律师协会会员。从事法律职业15年，处理了大量的民事纠纷与刑事纠纷，李律师丰富的理论知识与大量的实践相结合，办理了数千宗案件，尤其擅长股权转让，债务债权，劳动争议，房屋买卖合同纠纷及婚姻家庭事宜，并担任多家公司的法律顾问。李贻军律师对待工作兢兢业业，利用自身丰富的法律知识和熟练的实战经验，充分的保障了客户的权益，得到了客户的一致好评。
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当对方未能依合同履行职责且拒退款构成违约责任时，追索需先保存合同、付款证明、邮件及聊天记录等相关证据。接着发催告信函要求对方履约或退款并设合理期限。若对方逾期仍未履行，可按合同约定的争议解决途径维权，无约定可向相关法院起诉，且要遵守法规程序和时效性。
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传媒公司合同签约后存在解约可能，需依据合同条款及相关法律判定。若合同明确解约条件和程序，应按约定执行；双方协商一致可解约，一方违约时守约方有权解约并要求其担责；遇不可抗力等法定情形也可解约。解约可能涉及违约责任，考虑解约时要权衡利弊，必要时咨询律师保障权益。
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当主播艺人违反合作协议时，通常按协议约定处理。先发送催告函要求其纠正违约行为、履行义务；若仍不履行，可要求其承担违约金及赔偿损失，损失计算分有约定按约定、无约定按实际，包括直接和预期损失，难确定时可评估。处理纠纷可协商、调解、仲裁，不行再诉讼维权。
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法律规定中“定金”具有独特担保性质。接受定金方若未按约履行债务，需双倍返还定金，即在原有定金数额基础上再增加一倍，涵盖已支付定金本金。如交付1万元定金，对方违约应退还2万元。同时，定金数额不得超主合同标的额20%，超出部分无法发挥定金效力。
