购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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合同纠纷向法院起诉，诉讼费与案件标的额相关，标的额1万元以下每件50元，1万到10万元超1万部分按2.5％交纳，10万到20万元部分按2％交纳，比例渐降，最终以法院计算为准。此外，申请保全、证人出庭等可能产生其他费用。胜诉后诉讼费一般败诉方承担，律师费通常委托方自理，除非合同另有约定，要预估好诉讼成本。
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发传单式转告信息追讨债务易侵犯他人合法权益，不可取。正确做法是先与债务人沟通明确债务关系及还款期限，沟通无果可向法院提起民事诉讼。过程中要保留借款凭证、聊天及转账记录等证据。追讨债务务必遵守法律法规，勿用暴力等非法手段，要用合法方式解决问题。
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合同纠纷案件判决时间受多种因素影响。简易程序审理案件，从立案起一般三个月内审完；普通程序审理的，六个月内审完。案件特别复杂经法院院长批准可延长六个月，如需继续延长则上报上级法院批准。涉及鉴定、公告等法定程序时间不计入审理期限，实际判决时间依具体情况而定。
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遇到租赁合同纠纷，可向被告住所地（户籍或经常居住地）或合同履行地（依合同具体情况，如租赁物所在地）法院起诉。若合同有合法的管辖法院约定，则依约定。不同地区法院立案等操作有差异。处理纠纷时，先确定被告及合同履行地情况，前往有管辖权法院立案。有疑问可咨询当地律师或司法部门获取专业指导。
