购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业，现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来，处理过某外籍人士在华的房产纠纷，标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起，赔偿总金额高达近千万，另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起，并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问，不仅获得了当事人在专业上的肯定，更得到了当事人对本人责任心上的首肯，因此被多名当事人推荐给身边的朋友，也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理，本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟，除了对法律应有信仰，还应该有一份职业道德的坚守，比起专业的法律知识与技能，职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值，相信案件本无大小，关键在于能否站在当事人角度，为当事人争取最大的合法权益，这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲，手里的是法律案子，但对于每一位当事人来说，这可能关系到他们最切身的利益，甚至影响他们的人生，因此，本人希望通过自己所长，让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义，更能感受到法律的温度与人文关怀。
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合同双方出现争议时，可向被告住所地或合同履行地法院提起诉讼。被告住所地指主要办事机构所在地或住所地；合同履行地依合同具体情况确定，如买卖合同以货物交付地为履行地。若合同约定管辖法院且不违法，依约定起诉。特殊合同如保险合同有专门管辖规定，确定起诉地点需依合同和法律规定，确保诉讼程序合法有效。
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当原合同未明确延期赔偿条款时，可依法律法规索赔。要了解合同情况并评估延期造成的经济损失。根据民法典，违约方给另一方造成损失的，赔偿以实际损失为准。需搜集保存证实延期及损失的证据，实际损失含直接与可得利益损失，赔偿有上限。协商不成时，可通过法律诉讼维护权益。
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传媒签合同第二天有解约可能，关键看合同具体约定。若合同明确解约条款与条件，按合同执行；未特别约定，双方协商一致可解约。因一方违约导致解约，违约方可能担责，如支付违约金。解约时要保留书面通知、邮件等沟通证据，防法律纠纷。能否解约及相关责任依具体合同情况而定。
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虚假合同与合同诈骗有界限。签订虚假合同若未达“数额较大”等标准，属民事欺诈，通过民事诉讼解决。若以非法占有为目的，在签、履行合同中骗取财物且数额较大，则构成合同诈骗罪，需担刑责。认定合同诈骗不能仅看表象，要综合主观故意、数额、情节等因素，司法实践需依具体情况审慎判断，以维护市场秩序和当事人权益。
