农村宅基地审批时间：法定农村宅基地审批时限：20日。承诺农村宅基地审批时限：20日。符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由......
宅基地可以在本村村民之间互换。1、首先，农村宅基地，一户只能有一块。是以户为单位。2、如果两家都只有一户宅基地，在同村村民之间可以互换，互换后，可以变更宅基地登记手续。3......
我国《民法典》允许在集体土地上的地役权与宅基地使用权、土地承包经营权等用益物权共存。持有者有权沿用地役权中的权益，即使土地归集体所有。集体建设用地可设为宅基地，这意味着在集体土地上设立此类使用权的个人或组织，将合法享有地役权带来的便利和权益。
我国《民法典》允许在集体土地上的地役权与宅基地使用权、土地承包经营权等用益物权共存。持有者有权沿用地役权中的权益，即使土地归集体所有。集体建设用地可设为宅基地，这意味着在集体土地上设立此类使用权的个人或组织，将合法享有地役权带来的便利和权益。
面对宅基地产权纠纷，先由行政部门裁决，对裁决结果不满再诉讼；外力侵权可直接起诉。拆迁补偿争议属行政诉讼，受理范围包括对行政处罚、行政强制、许可决定、自然资源所有权或使用权确认、征收补偿等不满，以及行政机关不履行保护人身财产权职责的申诉。未经前置程序，法院可能拒收。
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农村宅基地的权益归集体所有，村民只享有使用权。村民过世后，其合法继承人可继承宅基地上的房屋，继续使用该宅基地，但需满足条件：有农村户籍，每户仅有一处宅基地，并完成土地确权及获得房产证书。
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宅基地转让协议的有效性取决于双方身份及是否符合《中华人民共和国土地管理法》等法规规定。通常，仅允许同一集体经济组织内部成员间流转。非集体经济组织成员间的转让常被视为无效，以维护农民土地权益和防止宅基地非法流转。因此，协议效力与双方身份及法律规定遵守情况紧密相关。
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宅基地是农村家庭户实际占用并使用的土地资源，专为建造住宅及附属设施。它属于农村农民集体成员共有，通常仅在本村集体内部流转，严禁私自买卖或转让。但宅基地使用权可依法继承。总之，宅基地是一种特殊的土地资源，具有特定的土地类别属性。
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宅基地若未获合法有效法律认可，国家土地管理局有权随时重新审核其合法性，以执行违规处理、收回等职责。村干部出具的函件或文书仅为事实陈述，最终确认须由政府部门依法审批。在未作出新决策前，原决策有效，宅基地维持现状。
