购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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委托证书存在的合同通常具有法律效力，但未经授权的代签合同效力待定，需被代理人确认才生效。合法委托证书表明持有者有代理权，代理可基于委托、法律规定或指定产生，如诉讼代理。代理人行为需具法律意义，且被代理人承担责任。婚姻登记、立遗嘱等须本人亲为，不得代理。代理权分委托代理（意定）、法定代理（如未成年人父母代理）和指定代理（法院指定）。某些行为必须本人执行，不得由他人代理。
委托证书存在的合同通常具有法律效力，但未经授权的代签合同效力待定，需被代理人确认才生效。合法委托证书表明持有者有代理权，代理可基于委托、法律规定或指定产生，如诉讼代理。代理人行为需具法律意义，且被代理人承担责任。婚姻登记、立遗嘱等须本人亲为，不得代理。代理权分委托代理（意定）、法定代理（如未成年人父母代理）和指定代理（法院指定）。某些行为必须本人执行，不得由他人代理。
签名是确认委托书的关键步骤。即使未得到受托方签字，若受托人向第三方展示委托书，则视为认可并生效。未展示则有权撤销。为确保顺利进行，建议签署委托协议并亲笔签字，避免法律纠纷。
具体情况需具体分析：若合同签署者无书面委托声明，则合同有效性待核实，需经敦促承认后才具法律效力。若合同未经确认和批准，则无法生效，由此产生的损失由签署方自行承担。因此，在签署合同前，务必确保签署者具备合法代表权，并及时进行合同确认和批准，以避免不必要的法律风险和经济损失。
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没是不是有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于没是不是有委托书代签合同具是不是有法律效力的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
