现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指已经取得商品房预售许可，仍在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“......
定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有一定的定金规则，即给付定金的一方不履行义务的无权要求返还定金，接受定金的不履行义务的应该双倍返还定......
通常在标准的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定使用面积不能大于1%，或者0.5%，都可以，只要是双方约定都可以，多了怎么办、少了......
首要之务是对该房产的所有权进行明确界定。若根据相关法律文件，该房产确属儿子所有，那么，尽管父亲未征得儿子的同意便强行占据了这处房产，他的行为仍有可能被视为非法侵占。在此种状况下，儿子完全有权要求父亲归还房产，并且有可能付诸法律手段以保护自身的合法权益。假设父亲未持有任何法律支持的依据去占领儿子名下的房产，那么，作为房产的法定所有者，儿子可以依据相应法规，迫使父亲将原房屋归还给儿子本人。
若借款人未偿还贷款且已售房，债权人可申请法院强制执行。法院若查实有可执行资产，如售出房屋，将责令债务人限期还款。逾期不还，法院可拍卖房产以保护债权人权益。特殊情况下，如房产不适宜拍卖或双方同意不拍卖，法院可委托机构变卖或自行处置。若房产受国家限制交易，则需依法移交相关部门按规定价收购。
根据《中华人民共和国民法典》规定，若借款者未按约定偿还债务，房产所有者（母亲）有权要求归还房产。母亲享有房产的全面使用权和处置权，可通过法律程序维权，包括要求退还房产或通过司法途径解决债务纠纷。此外，母亲还可依法向违约方索赔。建议母亲咨询专业律师，制定合适的法律策略。
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上海恒建律师事务所
康欣，中华全国律师协会会员，上海刑事委员会成员、上海律师协会会员，康欣律师团队主管，曾担任律所刑事部业务主管。具有深厚的法学理论功底及丰富的办案经验，擅长办理刑事、经济等案件、执业以来参与数百起刑事案件。擅长代理非法吸收公众存款、职务侵占、虚开增值税发票等职务经济犯罪案件及寻衅滋事、故意伤害、妨害公务、盗窃、诈骗、开设赌场、毒品等各类刑事案件积累了丰富的诉讼实务经验并形成了娴熟的谈判、攻防技巧，曾多次为当事人争取无罪释放、取保候审、缓刑。致力于“精品化、专业化”的办案理念，能以专业的法律知识，热忱的服务态度处理委托人交办的各类案件。
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一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。价款的支付：一方不支付价款或者报酬的，另一方可以要求其支付价款或者报酬。
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房屋质量问题三倍赔偿规定是双方当事人如果在房屋销售合同当中已经明确的约定了具体因为质量问题存在的赔偿，按照约定为准。所以在签订房屋买卖合同的时候，一定要注意相关条款的约定。
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在我国构成诈骗的行为的一般是指用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取私财物的行为。通常认为，该罪的基本构造为是行为人以不法所有为目的实施欺诈行为，被害人产生错误认识，被害人基于错误认识处分财产，行为人取得财产，从而使得被害人受到财产上的损失。
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《民法典》规定的无效合同是无民事行为能力人所实施的民事行为或者是意思表示不真实所签订的合同。当然了，如果说是签订违法违规的合同的话，也是会导致合同是属于无效，所以都是不发生法律效力。
