天津益清律师事务所
陈萃璐律师,985院校硕士毕业,天津益清律师事务所律师。生于法律世家,父亲是一位从业多年的老律师,深受父亲熏陶,对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实,做事认真负责,专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件,从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案,最大限度的维护了当事人的利益,深受当事人好评。
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关于父母遗产的分配,应先考虑遗嘱或预先约定。若无遗嘱且遗产在婚前获得且未明确表示共有,则通常视为个人财产。若遗产在婚后继承且未明确只归一方,则视为共同财产。要改变此状态,可在遗嘱中注明专属于某一方。 此外,我国法律允许夫妻在婚前或婚后签订财产协议。
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房产变更母亲为所有权人并办理继承,需准备材料如下:被继承人死亡证明(由户籍所在地派出所出具),继承关系确认文书(提交至被继承人单位),继承人身份证明,以及被继承人名下的产权证明或等效文件。准备好这些材料后,可顺利进行房产过户手续。
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债权人寻找债务人继承人处理按揭问题,建议: 1.确认债务关系,寻找家属及伴侣; 2.委托律师查找财产信息; 3.厘清继承人权益比例; 4.涉及夫妻财产时,依法分割后由继承人继承; 5.及时采取策略,避免纠纷。
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首要步骤是前往被继承人户籍地的公安机关,注销户口并办理死亡证明。接着,继承人需携带有效身份证、遗嘱或财产分割协议及房产证据,到房产所在地的不动产权属登记中心申请变更登记。