农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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买房时中介承诺返费却未兑现，首先应与中介沟通，记录过程留作证据。若中介不配合或拖延，可依《民法典》要求其履行返费义务；存在欺诈行为则依《消费者权益保护法》要求双倍返还购房款及损失。也可向房地产中介行业协会投诉调解，若仍无法解决，可向法院起诉，诉讼时要备好相关证据。
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临时工与中介签的合同通常有法律效力，需满足法律规定的形式与实质要件。形式上一般用书面形式，明确权利义务等重要条款；实质上要在平等、自愿基础上达成协议。不过，若合同存在欺诈、胁迫等意思表示不真实或违反强制性规定的情形，可能无效或可撤销。合同是否有效需依实际内容和法律具体判断。
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父母一方离世后，处理房产需先办继承手续，确定继承人，可通过继承公证或诉讼确定份额。继承完成后若卖房，要先办理房产证变更登记到继承人名下，再按普通买卖流程找买家、签合同、网签、缴税、申请过户。不同地区流程和税费标准有差异，有贷款需先清偿，要确保手续合法合规，防法律纠纷。
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私下买卖房屋协议满足一定条件生效，一般自双方签字或盖章时起，房屋所有权转移以过户登记为准，未办不影响协议效力。条件包括买卖双方具完全民事行为能力、意思表示真实且不违反法律法规强制性规定，如农村宅基地房屋售卖限制。协议生效后双方应履约，有疑问或纠纷可咨询专业律师。
