业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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物业费诉讼涉及的费用主要有审理案件的受理费等。费用额度根据原告诉讼请求金额而定，金额小则诉讼费用低，金额大则费用高。数千元物业费纠纷案件的诉讼费用可能在数百元左右浮动，不过具体数额要依据当地法院收费标准和案件实际情况综合判断。
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物业服务合同争议司法管辖权归被告注册地址或合同实际执行地法院。合同未达成履行地点共识或有分歧时，涉及金钱支付以收款方注册地为履行地；不动产交付以不动产所在地为履行地；其他标的物以履行义务方注册地为履行地；即时结算合同以交易行为发生地为履行地。
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物业管理服务费用核算精细复杂。未签详细合同的，法院会参照当地同类住宅区物业费标准，或根据物业的服务内容与成本综合评估。若物业证明按合理标准方法提供了服务，可按此标准请求支付费用，但业主也有权以服务不足或不合理为由争取降低费用。
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前期物业服务协议未届满时，物业方不得擅自终止管理与服务工作，因为合同有法律约束力需按约定履行。但存在特殊情况，如合同中有允许提前终止条款，或者业主委员会按法定程序和条件召开业主大会做出更换物业公司的决议，物业方可依法撤离。
