北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业,现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来,处理过某外籍人士在华的房产纠纷,标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起,赔偿总金额高达近千万,另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起,并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问,不仅获得了当事人在专业上的肯定,更得到了当事人对本人责任心上的首肯,因此被多名当事人推荐给身边的朋友,也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理,本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟,除了对法律应有信仰,还应该有一份职业道德的坚守,比起专业的法律知识与技能,职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值,相信案件本无大小,关键在于能否站在当事人角度,为当事人争取最大的合法权益,这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲,手里的是法律案子,但对于每一位当事人来说,这可能关系到他们最切身的利益,甚至影响他们的人生,因此,本人希望通过自己所长,让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义,更能感受到法律的温度与人文关怀。
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当合同被法院判定无效时,行为人应归还因合同所得财物或按价值赔偿。有过失的行为人需赔偿对方损失,双方都有过错则各自承担相应责任。合同中有违约金规定则按约定支付,但违约金低于或高于实际损失时,法院或仲裁机构可调整。未约定违约金时,双方按实际损失分担责任。
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无效或被解除、撤销的合约自订立起即失去法律约束力。若对方未归还财产,可诉讼维权。若无法或无需返还,应按原物估价赔偿。即按已取得的财产价值,以货币形式支付赔偿款。
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对于非法建设的房产买卖合同,其效力需视具体情况而定。若建造者无土地使用权,擅自在土地上建房,其合同应视为无效。若已获土地使用权但未按规定办理手续,及时补正后可继续拥有和处分建筑权益。若诉讼前双方能补全手续,则合同有效;否则,无效。
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合同无效要求退还本金诉讼程序如下:原告递交起诉状,法院审查后通知被告答辩。答辩后,法院将答辩状副本送原告。公开审理前,法院通知当事人并公告。庭审包括当事人陈述、证人证言、举证质证等环节,随后进入法庭辩论。辩论结束后,审判长询问各方最后看法,若无法调解则依法判决。最终,法院公告判决结果。