购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京市中闻律师事务所
吴中律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问，在实践过程中处理过大量不同类型的案件，具有丰富的办案经验。
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遭遇合同纠纷退款事宜时，应先审查合同条款，关注退款相关约定并按要求执行；若合同未明确，可协商解决，注意留存证据；协商无果时，有仲裁协议选仲裁，无则向有管辖权法院起诉，诉讼要准备好证据且留意三年诉讼时效。总之，要依据合同和法律，合法解决以维护权益。
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在法律上，一方未按协议履行义务时，另一方一般不能立即撤销协议，要依据实际情况选择解除协议或追讨违约赔偿。若构成关键违约、违反合同宗旨，另一方有权解除；非关键违约则可要求违约方继续履行等。决定解除要衡量多方面因素，且要遵守法定程序。如需精准判断建议，还需提供协议及违约详情。
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与传媒公司签合同后想离开，要依据合同条款判断。提前通知（如提前30天书面通知）是常见解约方式，便于公司安排。若合同有违约金条款，违约方需按约定承担责任。若公司违约，如未按约支付报酬，当事人可主张权利解约且无需担责。要保留合同文本、邮件、聊天记录等证据，处理解约事宜需谨慎防纠纷。
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没签合同但交付定金，对方不肯退还时，可依《民法典》维权。定金合同实际交付时成立。先尝试协商，要求返还并说明依据；协商无果可起诉，诉讼中要提供交付定金证据，明确定金性质。此外，诉讼时效一般为三年，从知道或应知道权利被侵害起算，要及时行动维护权益。
