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共有房产的抵押是否必须经过全体共有人同意才能有效

时间:2025.01.22 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1282人
律师解答:
需要。
律师解析:
共有财产作为抵押,需要取得共有人同意。
共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。
但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。
也就是其他共有人在不知情的情况下抵押的,抵押就是无效的。
法律依据:
《民法典》第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
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王志华律师

山东一睿律师事务所

毕业后一直从事相关法律工作,积累了丰富的房产交易、公司经营和劳动争议相关领域的理论及实践经验。自2017年执业以来办理了大量的刑事、民商事的诉讼案件,真诚、细致为客户提供优质的法律服务,最大限度维护了当事人的合法权益。

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