购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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合同中代位权和撤销权不一样啊。代位权是债务人偷懒，不追他欠的钱，导致债权人受损失，债权人可以通过法律程序，代替债务人去要钱。但是有些专属于债务人的债权不行哦。撤销权是债务人放弃债权或者其他行为，让债权人受损失，而且受让人还知道，债权人就可以请求法院撤销。这两个权利在构成要件、行使方式和法律效果方面都有很大区别呢。
在债务担保中，替代权和撤销权都是保障债权人权益的重要制度，它们有相似之处，也有区别。相似的是，它们都是为了保护债权人的利益，确保债务能够得到履行。不同的是，替代权是针对债务人未及时行使债权的情况，而撤销权则是针对债务人减少责任财产的行为。在诉讼中，替代权是以次债务人为被告，债务人为第三人；而撤销权则是以债务人为被告。
在合约保全中，撤销权和代位权紧密相关，但又各有特点。撤销权针对的是债务人有害债权人权益的行为，而代位权则要求债务人对到期债权持消极态度。在行使方式上，代位权允许债权人直接起诉次债务人，而撤销权则需通过司法途径来实现。在权益实现范围上，两者都限于债权人自身的债权，不过撤销权还受到债务人处分财产时的财产限制。
一、保险人代位求偿权争议，法院将公正裁决。若合同指定仲裁，保险人须向仲裁委员会申请。代位权为债权请求权，附属于被保险人对第三方请求权。 二、代位求偿权争议管辖权：自然人诉讼由被告户籍地或经常居住地法院管辖；法人诉讼由被告注册地法院管辖；多被告涉及多地则各相关法院均有管辖权。特定情况下由原告户籍地法院管辖，合同纠纷由被告注册地或合同履行地法院管辖。
债权人行使代位权需满足四要素：首先，债权人与债务人间存在合法有效的债权；其次，债务人所负债务已到期且未履行，造成债权人实际损失；第三，债务人对其他债务人享有可代位的债权且该债权已到期；最后，该债权非专属债务人所有，非由其他法律关系保障。
