若一方未履行货币债务，如未付款项、薪酬等，对方有权索偿。 发包人欠工程款，承包人可催告支付，逾期可要求折价、拍卖工程，价款优先清偿。 发包人违约还须承担违约责任，包括逾期利息。 承包人可催告、折价、拍卖或追究违约责任索款，必要时可诉诸法律。
个体工商户不具备合法资格执行建筑工程及分承包工程。建设单位不得直接将工程发包或分包给个人，这违反了法律规定。总包单位可将部分工程分包给具备资质的公司，但须经建设单位同意且在协议中明确。施工总承包商负责主体结构施工，禁止将工程分包给无资质方。分包公司不得再转包其工程。
土木建筑工程的分包需依法进行，遵循合法分包原则，以确保其有效性。发包方对分包有决定权且必须得到许可。分包限于单层，禁止分包单位再将工程转包给其他公司或个人，否则构成非法分包。任何违反法规的行为都将被视为无效。
保全的目的是为了防止财产流失，避免执行落空，并没有赋予保全申请人以优先权；在法院以职权采取保全措施的情况下，债权人更没有理由因法院的职权行为而取得优先权。
(1)索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知;(2)发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告及有关资料;(3)工程师在收到有关资料后，于28天内给予答复等。
我国对工程总承包不设立专门的资质。凡具有工程勘察、设计或施工总承包资质的企业，均可依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务。但是，承接施工总承包业务的，必须是取得施工总承包资质的企业。
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江苏圣典（唐山）律师事务所
李海涛律师，男，江苏圣典（唐山）律师事务所主任律师，专利代理师，总所合伙人。 本科毕业于西北政法大学（全日制），研究生毕业于复旦大学法学院（全日制），具有正规法学教育背景和深厚的法学理论功底。李律师还具有唐山学院的土木工程本科学历，和工学学士学位。在2010年以高分通过国家司法考试，在2020年高分通过国家专利代理师资格考试。 李律师担任的社会职务包括：唐山仲裁委仲裁员，唐山市路北区政协委员，唐山市知识产权专家库专家，唐山市律师协会建设工程与房地产专业委员会委员，唐山市知识产权保护与发展促进会理事、专利分会会长等。 江苏圣典（唐山）律师事务所是江苏圣典律师事务所在唐山市设立的分所，是唐山市第一家具有专利代理资质的律师事务所。 李律师精通建设工程施工纠纷，合同纠纷，债权债务纠纷，专利代理、复审、无效，专利及商标侵权纠纷，公司法律顾问等业务，承办了大量相关诉讼案件和非讼法律事务，能以精湛的业务技能和丰富的实务经验，为当事人提供优质高效的法律服务。李律师凭借扎实的理论功底和精益求精的办案态度，结合每个案件的具体情况，积极探索案件的解决思路，用心对待每一个案件，努力实现“当事人的合法利益最大化”，受到了委托人的一致好评。
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土地转包和出租有明显区别：转包多在农村集体经济组织内部农户间进行，出租则涉及农户与外部主体交易；转包法律主体为农户内部成员，出租则无需发包方许可，但需备案；转包人保留承包经营权，受转包人获使用权并支付费用，出租则是将经营权租赁给外部自然人或法人。
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在合法承包协议中，承包方有经营管理权，包括招聘员工决定。发包方须以共同雇主身份参与，对承包方员工负连带责任。若劳动者原为发包方员工，未解除劳动合同，其为承包方工作实质履行原合同，纠纷处理可参照劳务派遣法。
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非法转包与违法分包是建筑行业两大违规行为。前者指承包商未经许可，私自将已承包项目转让给新受让方，使其成为合同一方，严重违反法律规定。后者指承包商违反法规和合同，擅自将工程拆分外包给无资质的单位或个人施工，同样构成违法行为。
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擅自将社区住房改为托管机构违法，无论业主还是居者均不得私自改变住房用途，居住用房不能转为营利性经营。任何变更须经其他相关业户同意，且需符合法规要求。
