购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京市中闻律师事务所
吴中律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问，在实践过程中处理过大量不同类型的案件，具有丰富的办案经验。
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合同变更在特定情况可在原始条款上修订。实际运作要注意：须缔约各方协商一致且意愿真实完整；变更内容应简洁无歧义；修改处需双方签署或盖章确认。内容繁琐或涉关键条款，建议签补充协议。受法规严控且修订需履行手续的合同，要依规办事。合同变更务必谨慎，确保合法有效，维护各方利益。
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法律未对所有权保留的具体期限作硬性规定，尊重合同签署方自主决定权。通常双方会在合同中明确设定该期限，若未订立明确条款，则需从交易本质、目的、诚信原则等多方面考量。商品价值、损耗等影响保留期限。同时，所有权保留条文应详尽清晰，相关条款须符合法律法规强制性规范，以减少法律争议。
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在特定情境下，无偿让渡协定可能被废止或修正。依我国法规，协定因重大误解签署、利益严重不平等、存在欺诈胁迫致非真实意愿签订等特殊情形，可能面临此命运。赠与人经济恶化影响生活可停履行义务。撤销权有期限，应在知晓撤销原因一年内行使。受赠人非法行为致赠与人离世或失能，其继承人等有权请求废止赠送。
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在特定情境下，定金和赔偿金可结合使用，需依实际精确评估。定金是保障合同履行的预付款，赔偿金是违约方对受损方的经济补偿。当定金不足以弥补损失，另一方有权超定金范围索赔；若损失小于定金，原则上除定金罚则外不另提赔偿。决定二者结合使用要考虑合同约定、违约性质及损失程度等，且需有充足证据。
