在监护人销售房产引发的纠纷中，法院首先审查房屋买卖合同的合法性和当事人的权益。若监护人以不正当手段损害未成年人利益，法院可能撤销交易。监护人若有管理过失，需承担民事责任。执行问题方面，若原法院未在六个月内完成执行，申请执行人可向上级法院申请执行，上级法院可限期执行或直接执行。
在男女朋友共同购房中，若一方未履行付款义务，另一方可依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条要求其继续履行或赔偿损失，并可根据第六百七十五条在无明确还款期限时催告对方在合理期限内还款。如对方仍不履行，可诉诸法律解决。
如果您借给阿姨的朋友购房款但对方未按时归还，首先应提醒对方在合理时间内还款。若对方仍不还款，可依据《中华人民共和国民法典》第六百七十五和六百七十六条规定，要求支付逾期利息，并通过法律途径追回欠款。建议与对方沟通并寻求法律援助，以保护您的权益。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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上海正策律师事务所
孔令斌律师，男，2007 年毕业于华东政法大学，获学士学位。 2009 年从事专职律师工作，主要业务范围包括商业地产、银行保险、汽车 金融等企业的法律风险防范（涉及公司的合同类、股权类及债权债务法律事务 等），曾先后服务过中国建设银行（浦东分行）、中国银行（浦东分行）、中国平 安财产保险股份有限公司（浙江分公司）等多家企业，办理案件数量达 500 余件， 积累了丰富的执业经验。有代理过高院发回重审、高院直接改判的成功案例。2020 年 7 月，成功为客户与知名汽车集团旗下子公司达成和解协议，在母公司破产前 为客户讨回了所有经济损失，深受客户好评。 诉讼法律服务领域，擅长处理各类民商事争议，特别是房产纠纷、公司股权 争议、股权投资等纠纷的诉讼与仲裁。
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因开发商的原因：当开发商尚未获取预售许可证件，或者销售尚未符合居住使用标准的现房时，如银行在审核过程中发现这类情况，通常是不会批准贷款的。在此种情况下，购屋者有权向开发商提出退回首付款和定金，同时，要求其赔偿相应产生的利息损失。
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意向金是有时可被转换为定金的有效条款，当事人可在接受意向金并签订合同时明确规定其为签订购房合同的定金。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之中是有规定的。
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涉及到购买无土地使用权证书的建筑物时，必须要根据该土地的属性进行综合考量。若土地为国有的，那么资产属国家所有，自然需要有《国有土地使用权证》的建筑物才有买卖的法律法规依据；若是集体所有性质的土地，则无需证实其《国有土地使用证》的存在。
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确实是可以的。在房产尚未偿清抵押贷款的情况下，所涉及的房屋依然具备出售的可能性。业主可自行筹备资金，提前偿还剩余的贷款，随后再行开展该物业的转让事宜。双方签署商品房买卖合同，并向银行提出相关申请，由银行完成贷款转按揭手续。
