四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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现在，政府支持“小产权房”买家。作为二手房主，您继承前任所有者的权益。即使拆迁部门未确认，仍需补偿原购房者。若您未过户且合同未规定补偿归属，您将成为实际补偿对象，享有相应权益。
看情况：一、如果小产权房未补办相应的手续，属于违法建筑。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。二、如果小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，则被拆除了会给予补偿。
在拆迁小产权房屋时，合法且未过期的临时建筑享有补偿权利。反之，非法建筑或超期建筑将面临无补偿的情况，其认定过程至关重要。法律仅保障合法权益，超出批准期限或非法建设将不受保护。
非法占用土地并建小产权房者可能遭遇强制拆迁。《土地管理法》第八十三条规定，未经许可的违法建筑必须立即停工并自行拆除；否则，执法机构可采取强制措施。对于限期拆除决定有异议者，可15日内上诉法院；逾期未申诉又不执行拆除的，相关部门可依法申请法院强制执行，相关费用由违法方承担。
在讨论小产权房拆迁时，要明确非法建筑无法获得补偿，政府会强拆以维护公共利益。而合法建筑，即使存在瑕疵，经房地产管理或相关部门甄别确认后，有权获得依法征收的补偿。补偿费用通常直接发放给产权所有者。
