购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
71″
33″
49″
江西明理(赣县)律师事务所
廖秋玲律师，江西明理律师事务所 执业以来，以所学的法律知识，热衷为当事人服务， 办案认真细致。办理了合同、婚姻家庭、债权债务、交通事故、劳动纠纷、刑事等各类案件，积累了丰富办案经验。在办案过程中秉着诚信、高效、专业的服务理念、对案件对当事人高度的责任心以及过硬的法律知识，尽最大努力维护当事人的合法权益。
咨询该律师
首付款已交付但贷款尚未批准能否申请退款若被告人被判定涉嫌贩卖毒品，那么根据相关法律规定，其将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还须承担罚金的附加处罚。在实际判罚过程中，被告人的涉案情形以及所涉及的具体毒品种类和数量将会对定罪结果产生直接影响。对于【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】这一犯罪行为，无论涉案毒品数量大小如何，均应受到严惩，依法追究其相应的刑事责任，给予严格的刑事处罚。
在购房中，若贷款未获审批需退房，首付退款需先解除合同。解除合同可能涉及违约金，金额按合同约定。非因申请方过错导致违约，可免付违约金；反之，如提供资料不全或虚假，导致房贷失败，需担责并支付违约金以获取退款。
买房交了首付贷款没批下来能否退房要看协商的结果，退房需要承担违约责任。如果要退房，需要双方协商解决，按合同约定，支付一定的违约金。一般贷款没下来首先得看是哪方的原因。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
如果因银行资金短缺导致贷款额度不足，购房者应与卖方协商解除合同，银行应退还预支定金。若是购房者自身问题如信用不良或偿还能力不足，应尝试解决，如找担保公司或延长还款期限。若无法解决，需解除合同并承担违约责任，支付违约金，但银行仍需退还预支定金。无论何种情况，消费者都有权要求退还预支定金，区别在于是否需支付违约金。
