北京市中闻律师事务所
吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。
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《中华人民共和国民法典》规定,租赁契约未到期违约,赔偿责任主要有两种方式:一是按租赁协议中明确的条款赔偿;二是若协议未规定,则按实际经济损失赔偿。特殊情况下,若当事人未预见合同风险,也应按实际损失赔偿。
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关于17岁签署合同的法律效力,需视具体情况而定。若未成年人以劳动收入为主要生活来源,所签合同应视为合法有效。若违约,任何一方均可追究违约责任。若合同与其年龄、智力水平相匹配,或经法定代理人同意,同样具有法律效力。
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根据现行法规,定金数额以实际交付为准,超出合同标的额20%部分无效。给付方未履行义务,无权要求返还定金;接受方违约,需支付双倍定金。双方可协商约定定金作为借款保证,自交付时生效。具体金额由当事人商定,但不得超过合同标的额的20%。
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如果对方违约,即便未签正式合同,也可依法解除已交付的定金。 根据《中华人民共和国民法典》,债务人开始履行义务时,定金可抵扣或退还。若交纳定金方违约或履行不符合约定,则无权要求返还定金;若接受定金方违约或履行不符合约定,则需按原定金金额的两倍偿还。