总承包单位应对其承包的建设工程或采购的设备的质量负责；施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术规范标准组织施工。施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录等。
工程在施工过程中，因特殊原因使得工程个别部位或局部发生达不到技术标准和设计要求(但不影响使用)，且未能及时进行处理的工程质量缺陷问题(质量评定仍定为合格)，应以工程质量缺陷备案形式进行记录备案。
质量问题：质量较差，造成直接经济损失在20万元以下。一般质量事故：质量低劣或达不到合格的标准，需加固补强，直接经济损失在20万元至300万元之间的事故。重大质量事故：由于责任过失造成工程倒塌人身伤亡。
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泰和泰律师事务所天津分所
郭锐，泰和泰（天津）律师事务所律师， 国家注册二级建造师，多年法律从业经历，在建设工程领域、企业、政府法律顾问服务领域及民商事诉讼领域积累了丰富的经验。 由于工作时间繁忙，经常出差、出庭，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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自建房施工遇工程质量问题，可找多个主体解决。施工方对质量负直接责任，包工包料时更要全面负责。业主若合同要求不明或未履行监督职责，也可能担责。材料供应商对因材料问题导致的质量问题负责，监理单位未履职也要担责。出现问题应依具体情况确定责任主体，通过多种方式解决纠纷维权。
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规划获批后一般有2到3年开工期限，这依据《城乡规划法》等法律法规。具体期限因地区和项目类型而异。若未在规定期限动工，规划许可可能失效。但遇不可抗力等特殊情况，经批准可适当延期。拿到规划批准后要做好开工准备，确保如期开工，避免法律风险和经济损失，把握好开工期限才能让项目顺利推进。
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工程未经验收就使用不能直接认定合格，法律规定工程需验收合格才可交付使用。擅自使用会引发法律后果，如出现质量问题，使用方难按合格标准主张权利，可能自担修复费用。但使用方在使用中实际认可，特定情形下或被视为默认合格。总之，未验收就使用工程法律风险大，应依规等验收合格再用。
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规划获批后，开工期限一般在合同或相关规定中明确，通常为1至3年，具体因地区、项目类型和合同约定而异。若未在规定期限开工，可能面临土地被收回、规划许可失效等法律后果。但因不可抗力等正当原因，经相关部门批准可适当延期。何时开工需依据实际合同及规定确定。
