购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京雷石律师事务所
王赛律师擅长刑事案件，近年来经办了数十宗经济类犯罪、商事类犯罪、故意伤害罪、故意毁坏财物罪、敲诈勒索罪、抢劫罪等案件的刑事辩护，不少案件成功获得取保候审或者从轻、减轻处罚，有效辩护的案例不断增加。同时经办了数十宗婚姻家庭、离婚继承类案件，王赛律师在办理民事案件过程中讲究效率，力争以最有效的方法使当事人获得最大利益，同时化解社会矛盾，使当事人的问题真正得到解决。 擅长领域 刑事辩护与风险防范、房地产与建筑工程 主要业绩 马某诉单某杰民间借贷纠纷案 贺某诉李某松民间借贷纠纷案 北京**文化交流有限公司诉北京**航空公司合同纠纷 田某诉舒某离婚后财产纠纷 王某诉北京**商贸有限公司劳动争议案 高某诉李某松生命权、身体权、健康权纠纷案 董某诉董某珠法定继承纠纷案 任某诉董某林合同纠纷案 马某诉王某双房屋买卖合同纠纷案 朱某诉缪某音不当得利纠纷案 孔某中贪污罪再审案 李某明涉嫌诈骗罪侦查阶段 张某平涉嫌非法吸收公众存款罪一审辩护 谢某明涉嫌强制猥亵罪审查起诉阶段 苏某环涉嫌寻衅滋事罪侦查阶段 郭某福涉嫌故意伤害罪一审辩护 吴某平绑架勒索再审案 陈某武行政诉讼控告案 李某善诈骗罪控告案 尹某兴故意伤害罪申诉案 吴某新诈骗罪申诉案 陈某涉嫌盗窃罪侦查阶段 陈某涉嫌诈骗、敲诈勒索罪一审辩护 冯某涉嫌诈骗罪一审辩护 张某根涉嫌非法买卖枪支罪一审辩护
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在未填写内容的纸张上签署姓名有很大法律风险。从法律角度，易被他人恶意利用添加不利条款，可能被篡改成欠条、合同等，导致承担不必要法律责任。签名应基于明确意思和具体文件内容，在空白纸上签名难确定真实意愿与权责，还会增加举证难度，所以建议坚决避免。
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交纳押金未签合同时能否退押金，要依具体情况判定。若押金具定金属性，给付方违约则无权索回；因合同主要内容未达成一致、接收方违约致合同未订立，押金应退还。双方有明确约定需遵守，无规定则依商业惯例和公平原则判断。建议保存交付押金的证据，以维护自身权益。
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租赁合同解除的法律责任不全在过错责任范畴。特定法定事由如不可抗力致合同目的无法实现时，解除合同无需过错前提。但因一方违约或过错导致合同解除，该方需担责，如出租人未按时交房、承租人私自转租。判断责任要综合合同约定、法规及履约表现等，有异议依证据和法律判定，应个案评估，不能简单归责。
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“意向金”不是严谨法律术语。其能否返还关键看当事人约定，若约定具定金属性，支付方违约则无权请求返还，收款方违约需双倍退回；无明确约定且交易未完成，支付方通常有权收回。非因双方原因致交易不成，意向金也应返还。建议先查阅相关协议，协商不成可通过法律手段解决。
