同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，......
析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。......
债权人可以请求保证人还债。保证人设立的本质是保证债权人能够实现债权，根据我国法律的相关规定，债务人不还债的时候，债务人和保证人承担连带责任。因此，如果债务人无力还债，债权......
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条，法院在面临可能影响判决执行或损害权益的情况下，可根据当事人申请或必要时，决定对机动车辆采取保全措施，如查封、扣押或冻结所有权。申请人需提供相应担保，否则申请可能被撤销。保全裁定生效后，法院应在48小时内执行，并立即实施保全措施。
正确表述：设定抵押的汽车，其质押权归银行，原主不得私自售车；未抵押车辆车主可自由处置。贷款购车风险在于未过户时所有权不完全属于车主，需还清贷款并解除抵押才能过户。如逾期还款，可能面临银行强制抵押拍卖的风险。
连带保证责任中的担保人虽丧失先行诉抗辩权，但享有的抗辩权利丰富。这些权益可分为三类：一是基于主合同的法定抗辩；二是保证合同赋予的专属权益；三是特殊情况下的特殊抗辩权，与主债务人在法律上具有同等的对债权人行使抗辩的资格。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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河北儒安律师事务所
冉文佳律师，河北儒安律师事务所律所主办律师，办案经验丰富，对民事案件、刑事案件业非常熟练，处理了大量的合同、金融、借贷、婚姻家庭、交通事故等案件纠纷，并取得了突出成绩。 执业以来，秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，为客户提供优质、高效的法律服务，受到客户的一致好评。 主要业务范围：民商事案件，刑事案件，非诉执行案件，行政复议、行政诉讼案件以及刑民交叉案件。 褚文文律师，河北儒安律师事务所主办律师，社会风险稳定评估师。 执业多年，参与过多起社会群体事件稳定评估的研讨工作，处理过大量的合同、金融、借贷、工伤、劳动关系、婚姻家庭、人身侵权等纠纷，从事多家大型国企、房地产企业的日常合同审查、法律咨询服务，参与多起并购项目法律尽职调查业务。 执业以来，一直秉承着“一贯坚持对客户负责、对法律负责、对社会负责”的执业原则，为客户提供优质、高效的法律服务，受到客户一致好评。 主要业务范围：各类民商事案件，如合同纠纷、金融保险、民间借贷、工伤赔偿、劳动纠纷、婚姻家庭、人身侵权等等，以及法律顾问和公司经营业务。 连付民律师，秉承着“忠诚、责任、认真“的执业理念，为客户提供优质、高效的法律服务，执业多年，参与多起社会群体事件稳定的接待工作，参与多起企业的破产及重整程序，具有扎实的法学理论专业知识，逻辑严密、思维敏捷、擅长沟通。 擅长领域：在处理婚姻家庭类案件，交通事故，债权债务，合同纠纷、刑事诉讼等类案件，注重理论和实践的结合，获得良好的效果。
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房屋抵押借款有两种方式：抵押给银行或抵押给自然人/法人。需办理抵押登记，步骤包括：签订抵押合同并公证，备齐文件材料（身份证、房产证、贷款合约、价值约定书/估价报告等）前往登记机关申请。贷款方审核资料后，符合规定者方可办理抵押登记。
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房屋抵押贷款流程： 1.准备资料，如身份证、婚姻证明、房产证等； 2.选择合适的贷款银行； 3.递交贷款申请及材料； 4.银行评估房产价值； 5.签署贷款协议； 6.办理房产抵押手续； 7.银行放款。
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确实有无抵押贷款，包括个人和企业两种。个人无抵押贷款主要针对消费者，无需抵押或担保人，只需信用记录和财务状况良好，可用于消费如装修、购车等。企业无抵押贷款针对中小企业，无需抵押或担保人，用于资金周转等，银行根据企业运营状况提供贷款支持。
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在抵押贷款中，涉及夫妻共同房产需双方共同签署。夫妻共有房屋，双方享有同等处理权，任何一方不得擅自处置。如房产仅属一方，只需该方签名。房产证抵押贷款是借款人以自购住房或其他资产为抵押或质押，或由第三方提供担保的贷款方式。
