购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京市中闻律师事务所
吴中律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问，在实践过程中处理过大量不同类型的案件，具有丰富的办案经验。
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合同起诉立案需交纳诉讼费用，其多少与案件类型、标的金额有关。财产类案件按诉讼请求金额或价额分段累计交纳，非财产类案件有固定收费标准，如金额不超1万元每件交50元等。适用简易程序、调解结案、申请撤诉等情况，诉讼费可能减半。经济困难且符合条件可申请缓交、减交或免交，这些规定很重要。
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合同纠纷一审败诉一般有权上诉，需在法定上诉期限内进行。民事案件判决书送达后15天内、裁定书送达10天内可上诉。决定是否上诉及能否胜诉需综合考量，要评估一审判决是否存在认定事实错误、法律适用不当或程序违法等。建议仔细研究一审判决与证据，也可咨询律师分析案件，确定上诉可行性与策略。
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合同案件审理时间因程序而异，简易程序自立案起约三个月审结并下达裁决书，普通程序一般在立案后六个月内完成。特殊情况经本院院长批准可延长六个月，如需再延长需上级法院批准。实际审理时间受案件复杂程度、证据收集难度、当事人申请延期、公告送达等因素影响，审结时长需依具体案件确定。
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合同纠纷处理费用主要有诉讼费和律师费。诉讼费按案件标的金额比例收取，金额越大比例越低，如标的不超1万元每件交50元。律师费无固定标准，受地区、律师资历、案件复杂程度等影响，多按涉案金额定比例计费，也可能固定收费。处理纠纷若需鉴定、公证会产生额外费用，提供案件细节可准确估算费用。
