购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京市中闻律师事务所
吴中律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问，在实践过程中处理过大量不同类型的案件，具有丰富的办案经验。
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当合同纠纷案败诉且无力偿还时，要积极与胜诉方沟通协商，争取达成还款计划、获得宽限期。若对方不协商或申请强制执行，法院会查询名下财产并采取查封等措施。无财产可执行时，法院可能终结本次执行程序，但债务仍在，日后有财产对方可申请恢复执行，还可能影响信用，应努力赚钱偿债。
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若对方未按合同履行退款事宜，首先应考察合同退款细节。其次尝试友好协商并保存记录。协商无果可发律师函震慑督促。若还不能解决，可寻求法院支持并准备合同副本、付款凭证、交流记录等资料起诉。总之要依合同和法规，采取合适策略化解纷争。
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若对方未履行合同条款，合同当事人可向法律申诉。要先研究合同权利义务，明确对方不履行的表现和严重程度。对方不履行核心职责可不经催告诉讼，非根本性义务则需先书面催告限期履约，期限内仍未执行可诉讼。诉讼前准备好文件、梳理证据，注意三年诉讼时效，可要求对方履约、补救或赔偿损失。
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主播经纪合同纠纷涉及的账户冻结期限一般为一年，期满未续冻则冻结措施自动解除。冻结期内当事人申请延长期限，法院依情况决定是否准许。冻结期间财产不得随意使用或处分，纠纷解决且经法院裁定可解除冻结。具体期限与处理方式依案件实际和法院裁定确定，如需了解相关规定和流程，可咨询专业律师。
