购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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在买卖合同纠纷中，是否有权获取利息收益需看合同条款与法律法规。合同有约定违约方需额外付利息作赔偿时，满足条件可收取；合同无说明但对方违约造成实际损失，可依法以经济损失形式主张利息补偿。司法实践中，利息计算标准参照相关利率，具体数值和计息期数依个案情况判定。
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在无明确质量规范下出现质量问题引发赔偿争端时，有几点法律修订建议。可参照《民法典》相关规定，按常见交易方式、行业或全国性标准确定质量优劣。产品或服务不达标，受损方有权索赔，赔偿包括直接财务损失和预期利润损失。受损方举证时要证明质量不合格与自身损失有因果联系，需及时收集保管相关证据。
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买卖合同争议属于经济合同纷争范畴，在我国法律下指买卖合同各环节产生的冲突矛盾。法律关联涉及买卖双方权利义务平衡，实践中争议焦点集中在货物质量、交货、货款支付、合同解除等方面。矛盾处理依据《民法典》合同规定和合同条文判定责任维护权益，无法达成共识可通过司法或仲裁解决。
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签订和解协议且合法有效并执行完毕，常被视为妥善处置民事责任的方法。但和解协议法律效力非绝对，存在欺骗、逼迫、不公等法定情节时，当事人可申请撤销并重新追查责任。涉及公众利益或法律禁止和解免责的案件，已达成协议相关部门仍可追责，是否停止追究民事责任需综合评估。
