购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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合同继续履行与违约金支付问题处理的原则和实践在签署合同之际，合同双方均应严格遵循并履行合同协议所载内容。若其中任何一方未能恪守合同条款，即视为构成违约行为，须按照合同约定承担相应的违约金责任。当事人有权自主决定是否在合同中明确约定一方违约时应依据具体违约情节向另一方支付一定金额的违约金，或者约定因违约导致的损失赔偿额的计算方式。
贵公司可能因法律制裁导致破产、营业执照问题或主动关闭而解除劳动合同。员工退休、合同自然终止且无需续签无固定期限合同时，也可终止。特殊情况下，如核心岗位人员被替换且无法就新岗位达成一致，或员工已入职他处，也可能引发解雇。
通常，违约金和继续履行是分别适用的，但在迟延履行的情况下，可能需要同时使用。迟延履行包括债务人逾期履行和债权人未及时主张权利等情形。双方可约定违约金或损失赔偿额的计算方法。当约定违约金时，违约方支付后仍需继续履行债务。
违约情况下，合同双方可通过法律途径解决，可主张履行或解除合同，违约方需承担继续履约、赔偿损失的责任。涉及如下情况：临近合同到期，一方无法履行需提前负责；未付款项需立即支付；非货币债务履行不符，除非无法实际履行或成本过高；产品质量不符，按协议标准承担；受损方有权选择多种违约责任形式；履行后仍有损失，需进一步赔偿，赔偿金额基于实际损失并考虑预见利益，但不超过违约方预知损失。
双方应严格遵守和执行合同条款与协议。如一方未履行合同义务，即视为违约，需按合同约定承担违约责任并支付补偿款。当事人可协商确定违约金金额或制定算法计算损失赔偿数额。
