购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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是否能够同时主张逾期交房违约金和房款利息在特定的前提及背景之下，超期利息与违约金能够同时作为诉求提出。若签约各方已在合同中明确规定了超期利息及其违约金事宜，那么主张两者皆属约定性质并按照约定标准进行赔偿是具有法律效力的。假使合约内容对一方的延迟履行行为设立了违约金明文规定，则该违约方在支付违约金之后，依然必须继续履行其应负的债务义务。
在法律实践中，违约金和损害赔偿现阶段并无明确规定可以同时适用。相反地，当事人双方可以通过协商自行约定，当任一方出现违约行为时，应按照具体违约情节向另一方支付相应比例的违约金；或者约定在违约导致的损失赔偿数额如何进行精准计算等事宜。
在这段时间里，如果雇主能证明员工不符合既定的雇佣标准和条件，以此为由解雇员工，就不需要承担任何赔偿责任。但是，如果雇主未经法律许可，以盲目理由解雇员工，就必须支付相应的赔偿金。至于违约赔偿，由于涉及到非常复杂的因素，所以当劳动合同明确规定了服务期限，如果员工没有履行该协议条款，就需要承担违约责任。不过，雇主也不是想设定多少违约金都可以的。
如果中介机构因自身原因违反约定，定金原则上应退还，甚至可能双倍返还。若因不可归咎于任何一方的原因导致合同无法履行，定金也应退还。但如果支付定金的一方因个人原因提出违约，定金则无法退还。
中国民法典规定违约金旨在填补实际损失，与赔偿损失非相互排斥。违约金与损失赔偿并存时，当事人享有双重权利：主张违约金并要求赔偿。法官会执行合法有效的违约金与损失赔偿约定，但需证据确凿证明实际损失超过约定总额。违约方需全面赔偿受害者的经济损失，赔偿方式包括直接提升违约金或两者结合。无论何种计算方法，关键在于依法并保证赔偿总额等于调整后的违约金与损失之和。
