农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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所签租赁合同具法律效力，房东合同未期满收回房屋属违约。依据《民法典》，租客有权要求房东继续履行合同至期满，若有损失可要求赔偿。租客可先与房东协商，告知违约后果，协商不成可向法院起诉要求房东担责，诉讼中要保存好租赁合同、租金支付凭证等相关证据。
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当债务人欠钱不还，特定条件下民房可被拍卖。若民房为债务人合法财产，债权人经诉讼获生效法律文书确定债权债务关系后申请强制执行，法院会查封民房。不过执行有受限情况，若民房是债务人及其扶养家属必需居住房屋，法院可查封但不能拍卖等；若债务人有其他居住场所等特殊情况，民房仍可能依法拍卖偿债。
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有些情况即使没拿到房产证，法院也能拍卖。从法律看，房屋有合法产权出处，如合法购买、建造，只是房产证未办或在办理中，且处于清偿债务等法定情形，法院可依法裁定拍卖，这基于实际所有权状况。不过，法院拍卖时会说明房产证情况，买受人要承担办证风险，如补缴税费、解决遗留问题。
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若押金因合法合同关系产生，满足退还条件中介却不退还属违约。此时可先与中介协商，明确要求退押金并保存协商证据，如聊天记录、录音等。若协商不成，合同有仲裁条款可申请仲裁，无仲裁条款则向法院起诉，要求返还押金及逾期利息等损失，同时要准备好证明押金交付及应退还情形的证据。
