辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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建设工程合同无效时,若工程通过竣工验收且合格,承包商有权按约请求支付工程款;若未达验收标准,修正后仍不合格,发包人支付部分款项,修正费用由承包商承担。因无效合同取得的财产应退还或折价补偿。一方有过失需赔偿对方损失,双方有过失则各自担责,具体处理要综合考虑过错、工程质量等因素。
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建材买卖合同争议的裁判结果受多种因素影响。一是合同具体条款,清晰合法的条款是重要评判依据;二是合同履行情况,如货物交付、货款支付等;三是违约情况,需明确违约方及严重程度;四是证据充分性,证据能否支撑诉讼请求很关键。法官会综合权衡这些因素依法公正判决。
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国内建筑业界违约金标准无统一法定数值。通常违约金金额及计算方式由双方签约时协商确定,合同有明确约定且不违法,应依约执行;若未约定或约定不明,由法院或仲裁机构依违约导致的经济损失确定,损失含可得利益且不超违约方可预见范围。总之,建筑工程违约金设定灵活,关键在合同约定与实际损失评估。
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工程行业中,逾期支付违约金核算,首先要查看工程合同中对逾期支付违约金的约定。有明确约定的,依条款及约定计算方法、金额操作,常见计算方式是以逾期支付金额按比例或固定金额计算。若合同无规定,受损方可按相关利率计算损失。具体计算要结合合同约定、法律法规及实际经济损失等因素。