要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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针对购房合同已签但贷款未办成的情况,处理策略如下:若因开发商无预售许可或房产未达使用条件导致贷款失败,消费者可要求退款和赔偿;若因消费者提交虚假材料或信用问题,应自负违约金;若因政策或银行规则变动,消费者应与开发商协商,无果时可提起诉讼,要求退款,但需证明自身无过失且无力购买。
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购买房屋时,虽不强制夫妻双方均到场签署购房协议,但为确保产权明晰,建议双方尽量亲自参与。共同签署时,房产证将登记双方姓名。若一方无法到场,可书面授权另一方代签,此举具法律效力,视为共购房产。此举旨在确保双方权益得到保障,避免后续纠纷。
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房屋交易合同公证是由公正机构确认合同双方所签合同的真实性和合法性的服务。在我国法律框架下,只要合同行为真诚合法,经公正机关审查后,即可获得公证书。这是房屋交易过程中可选择的一项服务。
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无产证房屋可购买,但我国法规未明确禁止其交易。 然而,购买者无法获得实质性权益和物权,意味着无法通过合法程序实现全面产权转让,从而无法在法律上拥有该房地产的所有权。