购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广西卓秀律师事务所
李良民简历 李良民，男，1965年3月出生，广西贺州市八步区人，中共党员，大学本科（法学专业）毕业。1996年12月加入中共党，1985年7月从广西人民警察学校毕业后分配到贺县公安局八步派出所工作，1987年8月转现役后在消防部队服役。历任公安民警、武警消防部队参谋、大队长、助理工程师，2006年从贺州市消防支队转业（自主择业），1995年12月获广西大学法律专业大专毕业证书（自学考试），2015年7月获中央广播电视大学法律专业本科毕业证书，2013年5月至2014年8月在广西众望律师事务所做实习律师,，2014年9月至2016年8月在广西众望律师事务所做专职律师，2016年9月至2018年7月在广西佰纳律师事务所做专职律师，2016年8月至今在广西卓秀律师事务所做专职律师。具有20多年的执法工作经验，工作认真负责，擅长办理刑事辩护、婚姻家庭、医疗纠纷、交通事故、债务纠纷等案件。
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艺人处理合约纠纷需谨慎。首先要仔细审查合约条款，发现不公或违法条款可协商修改或解除；协商不成可申请仲裁或诉讼。诉讼时要准备充分证据，如合约文本、沟通记录等，且不能忽视诉讼时效。纠纷涉及行业规范惯例可作参考，寻求专业律师团队协助也极为重要，助其合法维权、妥善解决纠纷。
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经纪合同纠纷案件管辖规则如下：一般由被告住所地或合同履行地（经纪行为发生地等）法院管辖；合同有合法约定管辖条款，依约定；约定不明或无效则适用一般规定。因合同纠纷起诉，与案件有实际联系地点的法院也有管辖权。实践中需依案件实际和法律规定准确判断，处理案件时要研究合同、了解法律、综合实际因素确定适宜管辖法院。
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经纪合同解约赔偿数额需依合同约定与实际情况判断。合同有解约赔偿条款，按约定金额或方式支付；无约定则赔偿对方直接损失，如已付费用、预期利益损失等，但要提供证据。同时要考虑解约原因与双方过错程度，对方违约可主张更多赔偿，自身违约赔偿可能减少，需综合多因素具体分析。
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一般情况下，经纪合约到期不续约不会自动解除，因其是双方约定，到期未续约仍有效，直至一方明确不再履行义务合约才终止。不过具体要视合约条款而定，若写明到期自动解约则依约办理，未写时一方强求对方履约可能违约。总之，需结合条款与实际行为判断合约效力及后续处理方式。
