购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业，现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来，处理过某外籍人士在华的房产纠纷，标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起，赔偿总金额高达近千万，另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起，并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问，不仅获得了当事人在专业上的肯定，更得到了当事人对本人责任心上的首肯，因此被多名当事人推荐给身边的朋友，也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理，本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟，除了对法律应有信仰，还应该有一份职业道德的坚守，比起专业的法律知识与技能，职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值，相信案件本无大小，关键在于能否站在当事人角度，为当事人争取最大的合法权益，这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲，手里的是法律案子，但对于每一位当事人来说，这可能关系到他们最切身的利益，甚至影响他们的人生，因此，本人希望通过自己所长，让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义，更能感受到法律的温度与人文关怀。
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法院接到合同纠纷立案请求后，会在接到起诉书七日之内决定是否立案，符合立案要求则登记立案，不符则裁定不予受理。若起诉状有欠缺或错误，法院会列出相关内容让申请人修正，补充资料审核后符合标准的七天内立案。但实际立案时间可能受案件数量、复杂度等影响，申请人可通过官方渠道查立案进度。
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通常疏忽大意不算重大过失。疏忽大意指行为人本应预见行为危害结果，却因疏忽未预见或轻信能避免而导致不良后果。重大过失是行为人未达法律较高注意要求，甚至未达普通人应注意程度而引发危害。一般疏忽大意属一般过失，非故意。但具体法律情境中，是否重大过失需结合法律规定与案件事实综合判断。
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当面对私底下签定却未被遵守的协议时，要先确认其合法性与有效性。若合法有效，可先与对方协商交流促其履行，或发书面催告函要求其在合理期限内履行。若仍无果，可向法院起诉，提交原始协议、履行证据等。法院会依法审查裁决。要始终通过合法手段维护自身权益。
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合同的保全撤销权通常具有溯及力，其行使可使债务人与第三人的法律行为自始无效，当事人需恢复到行为前状态，如债务人以明显不合理低价转让财产，被撤销后财产恢复原状。但在特殊情况，如保护善意第三人利益时，溯及力可能受限。总体而言，一般有溯及力，具体要综合判断。
